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房管局

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含山縣房地產管理局簡介


  一、主要職能
  (一)貫徹執行國家有關住宅與房地產業和住房制度改革的法律法規和政策;根據本縣社會與經濟發展計劃研究制定縣住宅與房地產業政策、發展戰略、規劃、計劃并負責組織實施;參與城市規劃方案及土地使用權出讓方案的制定。
  (二)負責全縣城鎮房屋產權產籍管理。依法確認城鎮房地產權屬,辦理城鎮房地產權屬登記、頒發和查驗房地產權證書;管理房地產產籍檔案;負責制定房地產產權產籍管理技術規程;負責房地產測繪管理。
  (三)負責全縣房地產市場管理。管理房地產二、三級市場(不包括土地使用權轉讓、出租、抵押等經營活動);辦理各類房地產過戶手續;實施商品房預售登記管理和房地產抵押、登記、租賃管理;負責房地產估價和中介服務機構資質審查和人員資格管理;管理房地產中介服務行業。
  (四)負責全縣各類房屋的房政管理。調查、界定毗鄰房屋產權及修繕責任;組織實施全縣各類房地產普查,負責全縣房地產統計管理;對單位自管房、私房實施房屋政策指導;負責直管公房的產權產籍、經營管理和安全維護。
  (五)負責全縣城鄉房屋安全鑒定和白蟻防治的管理。實施房屋安全鑒定,研究白蟻防治措施,負責對新建、改建、擴建房屋及其他工程的白蟻防治工作進行監督,核發白蟻預防證;負責對全縣房屋安全鑒定和白蟻防治機構的資質管理。
  (六)負責政策指導、監督、檢查物業服務企業的經營活動;參與制定全縣物業服務收費標準;接受處理物業服務投訴;負責全縣物業服務企業的資質管理,參與住宅小區的文明創建活動,指導新建住宅小區的達標工作;負責全縣房屋物業專項維修資金的交存、管理并監督使用;參與新建住宅小區的規劃設計評審和住宅建設工程綜合竣工驗收。
  (七)對城鄉住宅與房地產工作實施指導、協調和行業管理;負責全縣房地產業行政執法;負責全縣房地產拍賣業的拍賣工作;組織全縣房地產政策法規和專業技術培訓、考核;負責全縣房地產估價、中介、物業服務等從業人員的培訓、考核。
  (八)負責房地產網絡系統、信息化管理工作;協助各個信息發布單位通過網絡發布信息,并提供技術支持和相關培訓。
  (九)承辦縣政府交辦的其他事項。

  二、內設機構
  (一)辦公室   電話:4332480   主任:方國祥
  負責政務和有關事務的綜合協調工作;負責文電、會務、機要、檔案、車輛、印章、來信來訪等機關日常運轉工作;承擔綜合性文稿起草、信息、保密、信訪政務公開等工作;負責機關和直屬單位計劃生育、綜合治理、文明創建、安全保衛、紀檢監察工作;負責房地產產權產籍檔案管理并提供利用;承擔機關和直屬單位的人事管理、勞動工資、對外聯絡接待、綜合調研、政務督查、招商引資和黨群工作;負責局機關的政治理論學習;負責房地產窗口的管理工作;負責房地產網絡系統、信息化管理工作;承辦局領導交辦的其他工作。
  (二)財務審計股 電話:4331786 股長:朱曉琴
  貫徹執行財經政策和有關法規,制定本局財務管理規章制度;編制本局年度財務預算和財務計劃并負責組織實施;負責局機關財務收支預決算工作,編報、匯總財務報表,按季、年度提供局財務分析報告;參與制定全局經濟考核指標;監督、檢查本系統的財務預決算工作;負責物業專項維修資金的交存、管理;統籌管理全局預算外資金、專項資金;負責局機關財務管理及其局屬單位的財務監督工作;實施局系統年度常規審計、專項資金審計、局屬單位主要負責人離任審計;負責局機關日常會計核算,移交會計檔案;組織全系統會計人員的培訓、考核,落實財務會議的改革措施。
  (三)房地產管理股 電話:4332339 股長:韓雷
  研究制定本縣房地產行業政策和發展規劃、計劃并組織實施;負責商品房預(銷)售合同備案管理;負責縣商品房預(銷)售業務審核工作,負責房地產開發企業預售資金監管工作;指導、督查、規范房地產市場管理,查處房地產市場違法行為;負責處理相關房地產糾紛、落實私房政策;負責全縣房地產拍賣業的拍賣工作;負責全縣房地產評估、房地產測繪、中介服務、白蟻防治、房屋安全鑒定機構與人員的資質及資格管理;負責直管公房的權屬管理,指導其經營活動,審批直管公房修繕和危舊房改造計劃;參與審核本局房地產管理的各項收費標準,負責組織房屋普查及房地產業務統計;負責全縣房地產行業人員的培訓、考核等工作;承辦本局直接受理的行政案件;負責制定本局年度法制工作計劃、措施和執法責任制方案,并組織實施;負責產行業的教育培訓工作;負責全縣房地產行政執法人員資格管理;負責受理審批、審核縣本級和轉報上級機關的行政許可和公共服務事項;執行行政審批政策,研究制定行政審批業務流程,規范行政審批實施程序;組織協調現場勘察,參與多部門的聯合審批;負責行政審批事項的咨詢、協調、督查工作。
  (四)物業管理股 電話:4332197 股長:劉良文
  貫徹執行國家、省、市、縣有關物業管理政策、法規,研究制定全縣物業管理政策,并負責組織實施,承擔對全縣物業管理的行業管理;負責物業管理企業的資質管理、從業人員的業務培訓和考核;負責物業專項維修資金的監督使用;負責新建住宅小區前期物業服務備案;負責指導監督物業管理招投標,查驗新建住宅小區的配套建筑及設施設備的配建;參與制定物業管理收費標準并會同有關部門對執行標準情況進行督查;組織物業服務達標創優考評,協調和處理物業服務活動呂的糾紛和投訴,依法查處物業服務活動中的違法行為。


  三、辦公地點
  地址:含山縣昭關大廈   郵編:238100


  四、聯系方式
  電話:0555-4332480
  傳真:0555-4332480

 

 

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